Si eres afiliado, jubilado o pensionista del IESS, seguro has escuchado hablar del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, mejor conocido como Biess.

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Este banco tiene una misión clara: ayudarte a tener un techo propio o ese espacio que siempre has soñado, ya sea una casa, un terreno o hasta una oficina. Y lo mejor es que no se complica la vida: ofrece una variedad de créditos hipotecarios diseñados para diferentes necesidades, con condiciones bastante amigables.

¿Qué hace especial al Biess? Su ‘foco’ está en los clientes del IESS, esos que mes a mes aportan al sistema. Si buscas comprar una casa, terminar de construir en un terreno que ya tienes o remodelar lo que ya es tuyo, hay opciones para todos los gustos. Además, los plazos son largos (hasta 25 años en algunos casos) y las tasas de interés no te hacen sudar frío. Es como ese amigo que te presta plata y no te apura para que le pagues.

Eso sí, no todo es ‘color de rosa’. Si estás pensando en ampliar o remodelar tu casa, el Biess aún está puliendo las condiciones de ese préstamo, según sus páginas oficiales, así que toca esperar un poco.

Así que empieza a planear tu futuro: sal de la casa de tus suegros o, si eres soltero y quieres independizarte, estas opciones te vendrán bien, al menos para comenzar.

¿Qué préstamo hipotecario del Biess te conviene?

1. Vivienda Premier: Para casas nuevas terminadas, con más de una habitación y hasta $50.000. Tasa de interés: 4,99%. Plazo máximo: 25 años.
2. Vivienda terminada: Casas, departamentos o suites (nuevas o usadas). Financia hasta el 95% de hasta $90.000. Plazo máximo: 25 años.
3. Construcción de vivienda: Para terminar una casa en terreno propio. Financia: 100% hasta $130.000; 90% entre $130.000 y $200.000; 80% hasta $460.000. Plazo máximo: 25 años.
4. Terrenos: Para comprar terrenos (hasta 5.000 m² en áreas urbanas o 10.000 m² en rurales). Financia el 90% del avalúo hasta $120.000. Plazo máximo: 10 años.
5. Oficinas y consultorios: Para consultorios, oficinas o locales comerciales. Financia el 90% del avalúo hasta $250.000. Plazo máximo: 10 años.
6. Ampliación o remodelación: Para mejoras en viviendas existentes. Condiciones en proceso de definición por el Biess.

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